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Recupero delle parti comuni dei fabbricati: il progetto Sirena

La nascita e le caratteristiche del Progetto Sirena

Nell'anno 2002 l'Assessorato all'Edilizia del Comune di Napoli decise di avviare un programma di recupero dei fabbricati privati del centro storico napoletano mettendo a disposizione degli incentivi di carattere economico.  L'iniziativa partiva dalla constatazione che, per dare un contributo significativo alla riqualificazione del centro storico napoletano, insieme ai numerosi restauri e recuperi di edifici e contenitori monumentali pubblici, strade e piazze, già avviati, era necessario individuare modalità di coinvolgimento della proprietà privata molto consistente e frazionata.

Attraverso degli incentivi di carattere economico, si poteva realizzare un processo di riqualificazione del centro cittadino con un meccanismo semplice che permettesse, grazie anche alle norme del nuovo Piano Regolatore, di intervenire sulle parti comuni dei fabbricati con interventi di restauro delle facciate, ma anche, ove necessario, di consolidamento delle strutture portanti e messa a norma degli impianti. Attivando una collaborazione tra pubblico e privato dove al pubblico era demandato, insieme alla definizione delle regole ed il controllo, il compito di individuare le azioni strategiche e le forme di incentivazione necessarie per rendere "attrattivo" l'intervento.

Questo avrebbe portato una serie di vantaggi che spaziavano dall'introduzione di una politica attiva di coinvolgimento dei privati nel processo di recupero e restauro del centro storico, alla diffusione di una nuova cultura della manutenzione urbana, alla riqualificazione degli spazi urbani con ricadute immediate sul terreno della vivibilità e della valorizzazione turistica, oltre all'attivazione di un circuito economico ed occupazionale di grande importanza per l'economia locale.

 

La società S.I.RE.NA. - Città Storica

Per accompagnare l'intervento e gestire alcune fasi di attuazione del Programma, è stata costituita una società mista, senza fini di lucro ed a maggioranza pubblica (oltre al Comune ne fanno parte la Regione, l'Associazione Costruttori Edili della Provincia di Napoli, l'Unione Industriali e di recente anche la Camera di Commercio), chiamata S.I.RE.NA. (Società per le Iniziative di Recupero di Napoli) come il Progetto.

Alla società S.I.RE.NA. è stato affidato il compito di promozione dell'intervento, di interfaccia tra l'Amministrazione e i condomini, di gestione dello sportello informativo e di tenuta dell'albo delle imprese. Oltre a queste attività, di fondamentale importanza per la riuscita dell'iniziativa, la società ha promosso protocolli di intesa con i professionisti del settore, con le banche e con le assicurazioni - per offrire ai soggetti interessati una serie di misure in grado di agevolare gli interventi - ha organizzato seminari e ricerche sulle metodologie del recupero e restauro degli edifici storici, ha esercitato il controllo sui cantieri, monitorando l'andamento dei lavori e il rispetto delle norme di sicurezza, ha curato la predisposizione e la raccolta del libretto di manutenzione del fabbricato.

 
 

Assessorato all'Edilizia
piazza Municipio - palazzo S. Giacomo

 
 
 
 
 
 
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