delib. Gc n. 14/2025 – approvazione fattibilitàUltimo aggiornamento: 11/02/2026, 12:40
UrbaNa – Urbanistica Napoli
COSTI PARAMETRICI OPERE DI URBANIZZAZIONE
Nei procedimenti di valutazione dei piani urbanistici attuativi di iniziativa privata, l’esame istruttorio relativo ai costi delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria previste viene condotto assumendo il costo unitario, determinato in via parametrica, per la realizzazione delle specifiche categorie di opere, così come individuato nella “Relazione”, allegata alla Variante al piano regolatore generale.
La tabella – contenente i parametri dimensionali ed economici – è stata successivamente oggetto delle modifiche e integrazioni contenute nelle disposizioni dirigenziali del Dipartimento Pianificazione urbanistica n. 2 del 11.2.2011 e n. 31 del 21.10.2011 e nella disposizione del Servizio Pianificazione urbanistica esecutiva n. 4 del 03.12.2015.
L’attualizzazione della tabella viene effettuata sulla scorta dell’indice Istat di variazione dei costi di costruzione di un fabbricato residenziale e verificata periodicamente.
Il Servizio Pianificazione urbanistica attuativa cura le elaborazioni della originaria tabella riportata nel capitolo dedicato a “Le scelte per l’area industriale orientale” della relazione della variante al Prg, con le opportune modifiche e aggiornamenti, predisponendo due tabelle:
– la tabella a) per la determinazione dei costi parametrici e la conseguente verifica di congruità dei costi delle opere di urbanizzazione da realizzare nei Pua;
– la tabella b) per la determinazione del valore dei costi nei casi di proposte di monetizzazione.
L’ultimo aggiornamento disponibile dell’indice Istat sopra richiamato è relativo al periodo gennaio 1999 – settembre 2025 con una variazione percentuale pari a 86,1 % (in incremento rispetto all’anno precedente)
documenti
Approvato il PUA “Gran Paradiso”
La Giunta comunale con deliberazione n. 158 del 16 aprile 2025 ha approvato il Pua di iniziativa privata “Gran Paradiso”, senza valore di permesso di costruire, per la realizzazione di un impianto distribuzione carburanti con attività commerciali annesse e attrezzature pubbliche (parco urbano con attività ludico/sportive), adottato con delibera di Giunta Comunale n. 2 del 16/1/2025.
Attrezzatura socio-sanitaria in via Montedonzelli
Approvato con deliberazione di Giunta comunale n. 145/2025, il progetto definitivo/esecutivo relativo alla realizzazione di una attrezzatura ad uso pubblico di interesse comune a carattere socio-sanitario “Studi medici Specialistici” in una porzione di immobile in via Montedonzelli n. 46/48, Municipalità 5, ai sensi dell’art. 56 del Prg.
Via Pia – approvazione della fattibilità urbanistica per un’attrezzatura a uso pubblico
Con la deliberazione n.91/2025 la Giunta comunale ha approvato la fattibilità urbanistica e lo schema di convenzione dell’uso pubblico per la “Riqualificazione di un’area libera, mediante la realizzazione di un impianto sportivo per il gioco del Padel” in via Pia n. 86, Soccavo
Pua “Linea di costa” – approvazione degli indirizzi per la redazione
Indirizzi per la redazione del Piano Urbanistico Attuativo della linea di costa. Indicazione della priorità alla redazione dello stralcio relativo al litorale urbano – da largo Sermoneta al Molosiglio – unitamente al relativo stralcio del Piano della localizzazione dei chioschi secondo gli indirizzi formulati.
Attrezzatura “Cupa Lettieri” – approvata la fattibilità
La Giunta comunale con deliberazione n. 14 del 28 gennaio ha approvato la fattibilità e lo schema di convenzione per un’attrezzatura a uso pubblico in via Cupa Lettieri
Pua “Redaelli”
Approvazione del nuovo schema di convenzione, delle norme di attuazione e dell’elaborato Disciplina di Piano del Pua approvato con deliberazione di GC n. 368/2022, adeguati a seguito dell’attuazione del Pua per stralci funzionali e dell’entrata in vigore del nuovo Codice degli appalti D. Lvo 36/2023.
Controdeduzioni alla variante INVIMIT
Con deliberazione n. 10 del 16.1.2025, la Giunta comunale ha preso atto dell’assenza di osservazioni alla Variante INVIMIT adottata il 4.11.2024
Chiarimenti sull’isolamento termico delle facciate
chiarimenti in merito alla compatibilità con la vigente disciplina urbanistica degli interventi di isolamento termico riguardanti le facciate gli edifici storici
Il Responsabile dell’Area Urbanistica ha approvato con la disposizione n. 14 del 30 dicembre 2021 il documento su “chiarimenti in merito alla compatibilità con la vigente disciplina urbanistica degli interventi di isolamento termico riguardanti le facciate gli edifici storici”
MODALITÀ DI ACCESSO PER IL PUBBLICO
il ricevimento presso gli uffici è possibile solo tramite appuntamento, secondo le modalità riportate nella pagina servizi al pubblico
L’ufficio certificati urbanistici riceve il martedì in piazza Cavour, 42 – ingresso principale, sesto piano
tutti i dettagli sono disponibili nella pagina servizi al pubblico
richiesta certificato destinazione urbanistica
Per la richiesta del certificato di destinazione urbanistica utilizzare il modello predisposto seguendo le modalità riportate nella pagina servizi al pubblico
CONTATTI
L’Assessore
Il Sindaco prof. Gaetano Manfredi ha nominato come Assessore all’Urbanistica la prof. arch. Laura Lieto.
Deleghe e dettagli nella pagina Giunta comunale
e-mail: assessorato.urbanistica@comune.napoli.it
L’Area Urbanistica
Il Servizio Pianificazione urbanistica generale e attuativa fa parte dell’Area Urbanistica il cui responsabile è l’arch. Andrea Ceudech
Informazioni e struttura nella pagina dell’Area e del centro UrbaNa
Servizio pianificazione urbanistica generale e attuativa
Dirigente Andrea Ceudech andrea.ceudech@comune.napoli.it – 081 7957902/3 (segreteria)
UrbaNa
sezione urbanistica del sito web del Comune di Napoli
piazza Cavour, 42 – ingresso principale, sesto piano – 80137 Napoli – urbana@comune.napoli.it
informazioni (Archivi di UrbaNa): Gennaro Lucignano gennaro.lucignano@comune.napoli.it – 081 7957945
responsabile redazione: Giuseppe Panico giuseppe.panico@comune.napoli.it 081 7956010 – Servizio Stampa e Web TV del Comune di Napoli
Nei procedimenti di valutazione dei piani urbanistici attuativi di iniziativa privata, l’esame istruttorio relativo ai costi delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria previste viene condotto assumendo il costo unitario, determinato in via parametrica, per la realizzazione delle specifiche categorie di opere, così come individuato nella “Relazione”, allegata alla Variante al piano regolatore generale.
La tabella – contenente i parametri dimensionali ed economici – è stata successivamente oggetto delle modifiche e integrazioni contenute nelle disposizioni dirigenziali del Dipartimento Pianificazione urbanistica n. 2 del 11.2.2011 e n. 31 del 21.10.2011 e nella disposizione del Servizio Pianificazione urbanistica esecutiva n. 4 del 03.12.2015.
L’attualizzazione della tabella viene effettuata sulla scorta dell’indice Istat di variazione dei costi di costruzione di un fabbricato residenziale e verificata periodicamente.
Il Servizio Pianificazione urbanistica attuativa cura le elaborazioni della originaria tabella riportata nel capitolo dedicato a “Le scelte per l’area industriale orientale” della relazione della variante al Prg, con le opportune modifiche e aggiornamenti, predisponendo due tabelle:
– la tabella a) per la determinazione dei costi parametrici e la conseguente verifica di congruità dei costi delle opere di urbanizzazione da realizzare nei Pua;
– la tabella b) per la determinazione del valore dei costi nei casi di proposte di monetizzazione.
L’ultimo aggiornamento disponibile dell’indice Istat sopra richiamato è relativo al periodo gennaio 1999 – settembre 2025 con una variazione percentuale pari a 86,1 % (in incremento rispetto all’anno precedente)
documenti
Approvato il PUA “Gran Paradiso”
La Giunta comunale con deliberazione n. 158 del 16 aprile 2025 ha approvato il Pua di iniziativa privata “Gran Paradiso”, senza valore di permesso di costruire, per la realizzazione di un impianto distribuzione carburanti con attività commerciali annesse e attrezzature pubbliche (parco urbano con attività ludico/sportive), adottato con delibera di Giunta Comunale n. 2 del 16/1/2025.
Attrezzatura socio-sanitaria in via Montedonzelli
Approvato con deliberazione di Giunta comunale n. 145/2025, il progetto definitivo/esecutivo relativo alla realizzazione di una attrezzatura ad uso pubblico di interesse comune a carattere socio-sanitario “Studi medici Specialistici” in una porzione di immobile in via Montedonzelli n. 46/48, Municipalità 5, ai sensi dell’art. 56 del Prg.
Via Pia – approvazione della fattibilità urbanistica per un’attrezzatura a uso pubblico
Con la deliberazione n.91/2025 la Giunta comunale ha approvato la fattibilità urbanistica e lo schema di convenzione dell’uso pubblico per la “Riqualificazione di un’area libera, mediante la realizzazione di un impianto sportivo per il gioco del Padel” in via Pia n. 86, Soccavo
Pua “Linea di costa” – approvazione degli indirizzi per la redazione
Indirizzi per la redazione del Piano Urbanistico Attuativo della linea di costa. Indicazione della priorità alla redazione dello stralcio relativo al litorale urbano – da largo Sermoneta al Molosiglio – unitamente al relativo stralcio del Piano della localizzazione dei chioschi secondo gli indirizzi formulati.
Attrezzatura “Cupa Lettieri” – approvata la fattibilità
La Giunta comunale con deliberazione n. 14 del 28 gennaio ha approvato la fattibilità e lo schema di convenzione per un’attrezzatura a uso pubblico in via Cupa Lettieri
Pua “Redaelli”
Approvazione del nuovo schema di convenzione, delle norme di attuazione e dell’elaborato Disciplina di Piano del Pua approvato con deliberazione di GC n. 368/2022, adeguati a seguito dell’attuazione del Pua per stralci funzionali e dell’entrata in vigore del nuovo Codice degli appalti D. Lvo 36/2023.
Controdeduzioni alla variante INVIMIT
Con deliberazione n. 10 del 16.1.2025, la Giunta comunale ha preso atto dell’assenza di osservazioni alla Variante INVIMIT adottata il 4.11.2024
Chiarimenti sull’isolamento termico delle facciate
chiarimenti in merito alla compatibilità con la vigente disciplina urbanistica degli interventi di isolamento termico riguardanti le facciate gli edifici storici
Il Responsabile dell’Area Urbanistica ha approvato con la disposizione n. 14 del 30 dicembre 2021 il documento su “chiarimenti in merito alla compatibilità con la vigente disciplina urbanistica degli interventi di isolamento termico riguardanti le facciate gli edifici storici”
il ricevimento presso gli uffici è possibile solo tramite appuntamento, secondo le modalità riportate nella pagina servizi al pubblico
L’ufficio certificati urbanistici riceve il martedì in piazza Cavour, 42 – ingresso principale, sesto piano
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Per la richiesta del certificato di destinazione urbanistica utilizzare il modello predisposto seguendo le modalità riportate nella pagina servizi al pubblico
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L’Assessore
Il Sindaco prof. Gaetano Manfredi ha nominato come Assessore all’Urbanistica la prof. arch. Laura Lieto.
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L’Area Urbanistica
Il Servizio Pianificazione urbanistica generale e attuativa fa parte dell’Area Urbanistica il cui responsabile è l’arch. Andrea Ceudech
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