Certificato di idoneità abitativa dell’alloggio

Il certificato di idoneità abitativa dell'alloggio è richiesto per il rilascio dei permessi per l'ingresso e soggiorno in italia di cittadini extracomunitari per lavoro subordinato o per lavoro autonomo, nonché per il ricongiungimento familiare.

Dal 01-02-2025, le istanze dovranno essere presentate mediante PEC all’indirizzo polizialocale.nucleoabitativo@pec.comune.napoli.it

Il certificato di idoneità abitativa dell’alloggio è richiesto nell’ambito delle procedure di competenza della Questura e della Prefettura per il rilascio dei permessi per l’ingresso e soggiorno in Italia di cittadini extracomunitari per lavoro subordinato o per lavoro autonomo nonché per il ricongiungimento familiare (Decreto Legislativo 25 luglio 1998, n. 286 “Testo Unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell’immigrazione e norme sulla condizione dello straniero” e relativo regolamento di attuazione: D.P.R. 394/1999).

Esso attesta l’idoneità dell’alloggio ad ospitare un certo numero di persone in rapporto al numero e alla superficie dei vani e la rispondenza dello stesso alloggio ai requisiti igienico-sanitari principali dei locali di abitazione stabiliti dal Decreto del Ministero della Sanità del 5 luglio 1975 e non costituisce alcuna certificazione di conformità edilizia, urbanistica ed impiantistica.

Le modalità procedurali per il rilascio del certificato di idoneità abitativa dell’alloggio sono stabilite con Disposizione del Direttore Generale n. 81 del 31/12/2024.

Le richieste per il rilascio delle attestazioni di idoneità abitativa degli alloggi dovranno essere inoltrate esclusivamente tramite PEC al Nucleo di Idoneità Abitativa della Polizia Locale, al seguente indirizzo: polizialocale.nucleoabitativo@pec.comune.napoli.it utilizzando la modulistica dedicata.

ATTENZIONE: a decorrere dal 1° febbraio 2025 il pagamento dei diritti di istruttoria viene effettuato in forma telematica attraverso la piattaforma “PartenoPay”, così come statuito da previsto dalla D.G.C. n. 629/2024:
• Nuova istanza per idoneità abitativa € 20,00 (venti euro)
• Rinnovo istanza per idoneità abitativa € 10,00 (dieci euro)
• Duplicato istanza per idoneità abitativa € 10,00 (dieci euro)

Link alla piattaforma Partenopay: https://partenopay.comune.napoli.it

Documentazione essenziale

A seconda dei casi (richiesta di nuovo certificato, rinnovo e/o duplicato di un certificato già rilasciato) la documentazione essenziale, pena l’irricevibilità è la seguente

Istanza finalizzata al rilascio del certificato

1. Istanza redatta in bollo debitamente compilata a cura del tecnico incaricato sulla base di apposita modulistica predisposta dall’Amministrazione Comunale con allegata delega (Modelli 1 e 2);
2. Ricevuta del pagamento dei diritti di istruttoria effettuato in forma telematica attraverso la piattaforma “PartenoPay” per € 20,00
3. Assunzione di responsabilità per l’assolvimento dell’imposta di bollo (MOD. AB_ATTESTAZIONE BOLLO)
4. Copia di un documento di riconoscimento del tecnico in corso di validità;
5. Copia di un documento di riconoscimento del delegante (interessato, locatario o proprietario) in corso di validità;
6. Copia di un documento di riconoscimento della persona o delle persone a favore delle quali è richiesto il certificato in corso di validità;
7. Nel caso in cui il delegante sia il conduttore dell’immobile, copia di contratto di locazione debitamente registrato presso l’Agenzia delle Entrate;
8. Se il contratto di locazione è scaduto, dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà del proprietario sul rinnovo del contratto (Modello 3) nonché copia conforme all’originale della ricevuta di pagamento dell’ultima annualità di registrazione;
9. Nel caso in cui il delegante sia il proprietario dell’immobile, copia dell’atto di proprietà con allegata dichiarazione di conformità della copia all’originale (Modello 4);
10. Atto di assenso del proprietario e/o dei comproprietari a che il conduttore conceda ospitalità nell’alloggio di sua proprietà (Modello 5);
11. Relazione tecnica asseverata in cui sia dichiarata la conformità dell’alloggio al Decreto del Ministero della Sanità 5 luglio 1975 e, conseguentemente, al numero massimo di occupanti. La relazione tecnica asseverata include apposito abaco delle superfici con indicazione delle destinazioni d’uso dei vani d’abitazione, delle relative altezze interne e dei rapporti areo-illuminanti;
12. Rilievo grafico planimetrico quotato e con indicazione del nome del proprietario, indirizzo, piano, interno, identificativi catastali e la data del rilievo più planimetria e visura catastale;
13. Per la richiesta del certificato in virtu’ del D.L. n. 34 del 19/05/2020 art.103 – emersione di rapporto di lavoro irregolare, allegare alla istanza il modello di ospitalità ai sensi dell’art. 7 del Decreto Legislativo 25 luglio 1998, n. 286 “Testo Unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell’immigrazione e norme sulla condizione dello straniero” – da inoltrare all’autorità di Pubblica Sicurezza, nonché ricevuta di registrazione dell’inoltro della richiesta di nulla osta con identificativo domanda presso la Prefettura di Napoli Sportello Unico per l’Immigrazione. (Modello 6)

Previamente al rilascio dell’attestazione di idoneità, la Municipalità competente avrà cura di verificare l’acquisizione a mezzo PEC del modello di attestazione del pagamento (seconda imposta di bollo per l’emanazione del provvedimento, da applicare, come per la presentazione dell’istanza, al modello di assunzione di responsabilità per l’assolvimento dell’imposta di bollo (MOD. AB_ATTESTAZIONE BOLLO).

Istanza finalizzata al rilascio di duplicati del certificato

Istanza finalizzata al rinnovo del certificato

3. Assunzione di responsabilità per l’assolvimento dell’imposta di bollo (MOD. AB_ATTESTAZIONE BOLLO)
4. Copia di un documento di riconoscimento del tecnico in corso di validità;
5. Copia di un documento del delegante (interessato, locatario o proprietario) in corso di validità;
6. Copia di un documento di riconoscimento della persona o delle persone a favore delle quali è richiesto il rinnovo del certificato;
7. Copia del nuovo contratto di locazione debitamente registrato presso l’Agenzia delle Entrate ovvero di qualsiasi atto attestante la titolarità del nuovo soggetto delegante (interessato, locatario, proprietario) a richiedere il rinnovo del certificato;
8. Atto di assenso del proprietario e/o dei comproprietari a che il conduttore conceda ospitalità nell’alloggio di sua proprietà (Modello 5);
9. Dichiarazione sostitutiva resa dal tecnico incaricato in merito alla sussistenza delle medesime condizioni esistenti al momento del precedente rilascio (Modello 11);

N.B. Per l’inoltro dei certificati agli Enti richiedenti, Sportello Unico Immigrazione della Prefettura o Ufficio Immigrazione della Questura, sarà necessario inviare un ulteriore Modello AB – Assolvimento del pagamento dell’imposta di bollo ed un documento rilasciato da tali enti riportanti il numero di pratica di permesso di soggiorno (a titolo esemplificato: Nulla Osta al ricongiungimento; KIT postale per rilascio pse; striscetta di rinnovo pse, etc.). I certificati prodotti dai privati allo Sportello Unico Immigrazione della Prefettura o Ufficio Immigrazione della Questura non saranno accettati se non vi sarà riscontro di inoltro dal N.I.I.A. a mezzo PEC.

Il termine per il rilascio/rinnovo del certificato e/o di eventuali duplicati è di 30 giorni dalla presentazione della richiesta. Se è necessario integrare o regolarizzare la domanda, il termine si interrompe e decorre un nuovo termine di trenta giorni dalla presentazione delle integrazioni ovvero dalla regolarizzazione. Gli uffici competenti effettuano controlli delle dichiarazioni presentate, anche mediante appositi sopralluoghi eseguiti a campione o qualora dall’esame della documentazione emergano dubbi in merito alla veridicità delle dichiarazioni presentate.

L’attestazione di idoneità dell’alloggio sarà trasmessa all’indirizzo PEC dell’interessato o del tecnico delegato alla presentazione dell’istanza.

Per il rilascio dei certificati richiesti anteriormente al 01/02/2025, concordare appuntamento per il ritiro allo 081/7950258.