Servizio Tutela e Regolarizzazione del Patrimonio

1) Esercizio delle prerogative del proprietario sui cespiti di proprietà dell’Ente non attribuiti ad altri uffici, comprensivo delle attività di tutela giuridica e materiale del patrimonio, della gestione delle diffide, della salvaguardia dell’incolumità pubblica, delle problematiche igienico-sanitarie e manutentive, nonché del supporto alle attività giudiziarie e della predisposizione di querele a tutela del patrimonio immobiliare;
2) Gestione tecnica, amministrativa e catastale del patrimonio immobiliare, comprendente le verifiche di proprietà, gli adempimenti catastali e urbanistici (frazionamenti, accatastamenti, cambi di destinazione d’uso), le trascrizioni nei registri immobiliari, le verifiche di interesse culturale, la gestione degli immobili abusivi acquisiti e le certificazioni di proprietà;
3) Gestione dell’inventario immobiliare e del conto del patrimonio, inclusa l’istituzione, l’aggiornamento e la modifica dei dati inventariali, l’inserimento di nuovi cespiti, l’incremento di valore a seguito di interventi di manutenzione straordinaria e il coordinamento con gli uffici tecnici ai fini contabili;
4) Gestione dei procedimenti espropriativi e dei rapporti istituzionali, comprendente il recepimento degli atti espropriativi e propedeutici, la gestione dei depositi cauzionali, la consegna e riacquisizione dei cespiti per interventi edilizi, il rilascio di nulla osta per lavori, i
rapporti con il Demanio dello Stato e l’attuazione e il monitoraggio del federalismo demaniale e culturale;
5) Gestione dei rapporti con Invimit SGR S.p.A. e degli strumenti finanziari immobiliari, inclusi il conferimento e l’alienazione di immobili ai fondi gestiti, nonché la gestione della partecipazione dell’Ente al Fondo Immobiliare “i3 – Sviluppo Italia – Comparto Napoli”;
6) Gestione economico-finanziaria e contabile del patrimonio immobiliare, comprendente la programmazione delle entrate e delle uscite, la redazione del P.A.V.I., la gestione dei contratti attivi e passivi, dei condomìni, dei tributi e delle utenze, degli incassi e dei pagamenti, delle caparre, del recupero crediti e delle morosità;
7) Gestione del contenzioso, dei sinistri e del supporto legale, includente la trattazione dei sinistri da responsabilità civile, l’acquisizione degli elementi probatori, il coordinamento con le compagnie assicurative e il supporto all’Area Avvocatura per le attività giudiziarie ed extragiudiziarie relative agli immobili di proprietà dell’Ente;
8) Gestione e valorizzazione dei cespiti ad uso non abitativo e istituzionale, comprendente assegnazioni, concessioni, locazioni, procedure ad evidenza pubblica, utilizzi temporanei, rapporti con altri enti pubblici, monitoraggio delle occupazioni arbitrarie, recupero della disponibilità dei beni e cura della redditività finanziaria del patrimonio.

U.O. Coordinamento e Gestione Amministrativa e Giuridica del Patrimonio Immobiliare ad Uso Commerciale e con Soggetti Istituzionali
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U.O. Tutela del Patrimonio
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U.O. Programmazione e Gestione Economico – Finanziaria
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