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Certificazione energetica degli edifici

pannelli solari esterni ad un'abitazione

Cosa e' la certificazione energetica?

Dal 1° luglio 2009, secondo il decreto legislativo 192/2005 e s.m.i., nel caso di vendita o affitto delle singole unità immobiliari è necessario produrre un Attestato di Certificazione Energetica (ACE); quindi, al momento dell'acquisto, o dell'affitto, di un appartamento l'acquirente o il locatario deve pretendere l'Attestato di Certificazione Energetica.

L'Attestato di Certificazione Energetica (ACE), stabilisce il consumo di energia per il riscaldamento invernale e per il raffrescamento estivo e, in base a tale consumo, attribuisce una classe energetica all'immobile. Quindi, esattamente come lavatrici e lavastoviglie, anche gli immobili hanno una propria etichetta energetica legata alla loro efficienza.

L'attestato ha una validità di 10 anni e va aggiornato ogni volta che si apportano delle modifiche significative al sistema edificio-impianto (cappotto termico, installazione di infissi dotati di vetro camera, sostituzione di impianto di riscaldamento...)

Perché la certificazione energetica?

La certificazione energetica rappresenta un marchio di qualità dell'immobile, migliora la trasparenza e l'efficienza delle transazioni immobiliari e ne aumenta il valore di mercato. Serve al cittadino che vuole comprare o affittare un appartamento, in quanto costituisce un ulteriore elemento di raffronto tra le varie soluzioni immobiliari che gli vengono proposte; la scelta di un immobile deve essere effettuata anche in funzione dei costi di gestione della casa, che derivano dalle caratteristiche con cui è stata progettata e realizzata. Nell'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) sono anche suggeriti gli interventi più significativi ed economicamente convenienti per ridurre i consumi energetici dell'immobile.

Chi redige l'attestato di certificazione energetica?

In Campania l'Attestato di Certificazione Energetica è redatto dai seguenti soggetti:

professionista libero od associato, iscritto ai relativi ordini e collegi professionali (ingegneri, architetti, agronomi, geometri e periti industriali e agrari);
tecnici dipendenti di enti/organismi pubblici o di società di servizi pubbliche/private (comprese le società di ingegneria).

Inoltre, il professionista deve essere estraneo alla proprietà, alla progettazione o alla realizzazione dell'edificio/unità immobiliare.